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2023타경5895 | 경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 비동 1층104호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5895 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 11계 |
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| 2023 타경 5895 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 비동 1층104호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
716,000,000 원 |
| 대지권 |
8.91㎡(2.69평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)350,840,000 원 |
| 건물면적 |
45.24㎡(13.69평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,600,840,111 원 |
| 비고 |
비동 1층 25개 점포 중 북쪽면에 위치함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
716,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
501,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/30 |
350,840,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.04.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서울대학로264번길 50 |
5981.3 분의 8.9083 |
8.908㎡ (2.69평) |
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건물
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서울대학로264번길 50 |
1층104호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) 철근콘크리트구조 |
45.24㎡ (13.69평) |
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대상물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧중학교" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 성숙중
인상가지대로서, 인근에 아파트 단지, 오피스텔, 대형 할인매장, 관공서, 각종 근린생활시설
및 편의시설 등이 소재하며, 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=대상 물건 건물동까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등
제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제1층 제103호 외
2개호 로서,
외벽 : 화강석 마감 등.
내벽 : 수성페인트 마감 등.
창호 : 강화유리 등.
4) 이용상태=공히 근린생활시설 용도이며, 기준시점 현재 외부관찰 등으로 추정시 영업중단 중인 것으로
판단됨.
5) 설비내역=승강기설비, 소방설비, 위생설비 등 건물 공용설비 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북동 및 남동측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭약 25미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m
)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)
<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.04.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
1,383,053,074원 |
903,040,797원 |
47% |
2.9회 |
| 6개월 |
32건 |
944,996,945원 |
584,827,258원 |
48% |
2.8회 |
| 12개월 |
59건 |
675,625,462원 |
389,533,903원 |
47% |
2.9회 |
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