2023타경6195 | 경기도 시흥시 월곶중앙로 53, 4층401호 (월곶동,성신프라자) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6195 (수원지방법원 안산지원)입니다
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수원지방법원 안산지원 11계
2023 타경 6195 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 시흥시 월곶중앙로 53, 4층401호 (월곶동,성신프라자)
물건종별 상가 채권자 한OOO 감정가 690,000,000 원
대지권 119.10㎡(36.03평) 채무자 경OOO 최저가 (49%)338,100,000 원  
건물면적 327.13㎡(98.96평) 소유자 경OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 552,369,946 원 
비고 - 본건 부동산은 5층에 소재하고있고, 5층에는 연세간호요양원과 본건 부동산이 있음. - 연세간호요양원 직원 박선영에 의하면, 본건 부동산 502호는 4층에 소재한 교회시설이고, 502호를 제외한 나머지 5층 전체 구역은 요양원이라고 함. - 건축물현황도상 502호가 존재하지 않았던 부분에 대하여 시흥시 건축허가과 박설에 의하면, 2016.경 표시변경용도변경으로 501호가 용도만 나누어 사용하다가 2019.경 전유부분할로 좌측은 502호 사무소, 우측은 501호 노유자시설로 나뉘었으나, 변경된 부분을 수정하지 못한것이라고 함.
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(입찰 31일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/14 690,000,000원 유찰
2차 2024/09/25 483,000,000원 유찰
3차 2024/10/30 338,100,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.05.27.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 월곶중앙로 53 587.8 분의 51.81 51.81㎡ (15.67평)
월곶중앙로 53 587.8 분의 38.61 38.609㎡ (11.68평)
월곶중앙로 53 587.8 분의 28.68 28.68㎡ (8.68평)
건물
 월곶중앙로 53 4층401호 (월곶동,성신프라자) 철근콘크리트구조 142.30㎡ (43.05평)
월곶중앙로 53 4층402호 (월곶동,성신프라자) 철근콘크리트구조 106.05㎡ (32.08평)
월곶중앙로 53 4층403호 (월곶동,성신프라자) 철근콘크리트구조 78.78㎡ (23.83평)
경기도 시흥시 월곶동 소재 "월포초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.05.27.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1.일괄매각 2.물건 1,2,3은 경계벽이 이동되어 구획된 것으로 보임 3.공부와 달리 종교시설(물건1,2,3)로 이용중임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 526,909,091원 197,083,000원 39% 3.4회
6개월 26건 476,730,769원 205,219,937원 44% 3회
12개월 56건 478,643,088원 244,039,709원 48% 2.8회