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2023타경64733 | 경기도 시흥시 거북섬4길 2, 1층115호 (정왕동,퍼스트프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경64733 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 11계 |
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| 2023 타경 64733 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 거북섬4길 2, 1층115호 (정왕동,퍼스트프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
851,000,000 원 |
| 대지권 |
31.06㎡(9.39평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)416,990,000 원 |
| 건물면적 |
48.38㎡(14.63평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
590,351,242 원 |
| 비고 |
거북섬 워터파크 정면에 위치함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
851,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
595,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/30 |
416,990,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.4.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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거북섬4길 2 |
1818.9 분의 31.055 |
31.055㎡ (9.39평) |
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건물
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거북섬4길 2 |
1층115호 (정왕동,퍼스트프라자) 철근콘크리트구조 |
48.38㎡ (14.63평) |
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경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북동측 인근에 위치하고 주변은 웨이브파크, 근린생활시설, 건설중인 주상복합건물 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건 내 지상 1층 115호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등
내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=본건은 공부상 휴게음식점(현황 공실)임.
5) 설비내역=본건은 급배수/위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 세장형 평지로 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 왕복4차선, 남동측으로 폭 약 10M 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-2)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.4.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.대지권인 목적인 토지에 금지사항 별도등기 있음
2.해당물건은 “반월특수지역”이므로, 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망
3.공부상 휴게음식점(현황 공실)임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
133,500,000원 |
53,479,000원 |
40% |
3회 |
| 6개월 |
4건 |
259,750,000원 |
168,739,500원 |
49% |
2.5회 |
| 12개월 |
7건 |
281,142,857원 |
167,960,571원 |
50% |
2.4회 |
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