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2024타경1340 | 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 407-1 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1340 (청주지방법원)입니다
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 청주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 1340 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 407-1 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
328,954,440 원 |
| 대지권 |
1,128.00㎡(341.22평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)263,164,000 원 |
| 건물면적 |
652.08㎡(197.25평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
168,897,660 원 |
| 비고 |
-. 1번, 2번 목록 대지, 3번 목록 2층 공장으로 부속건물 포함 공부상과 동일함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
328,954,440원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
263,164,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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삼덕리 407-1 |
대 |
592㎡ (179.08평) |
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| 삼덕리 407-3 |
대 |
536㎡ (162.14평) |
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건물
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덕문이1길 2-15 |
1층 공장 |
396㎡ (119.79평) |
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| 덕문이1길 2-15 |
2층 기숙사 |
60㎡ (18.15평) |
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| 덕문이1길 2-15 |
2층 사무실 |
40.08㎡ (12.12평) |
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| 덕문이1길 2-15 |
단층 창고 |
72㎡ (21.78평) |
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| 덕문이1길 2-15 |
단층 변소 |
4.8㎡ (1.45평) |
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| 제시외건물 |
삼덕리 407-1 |
외부계단 |
4.2㎡ (1.27평) |
포함
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| 삼덕리 407-1 |
지붕 |
25㎡ (7.56평) |
포함
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| 삼덕리 407-1 |
벽 |
50㎡ (15.13평) |
포함
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대상물건은 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 소재 "상덕마을회관" 동측 인근에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 소재 "상덕마을회관" 동측 인근에 위치하며,
주위는 대체로 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로
보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은
대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1, 2 : 평지인 부정형의 토지로서, 공업용 건부지으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1, 2 : 북측으로 노폭 약 4M 내외, 동측으로 노폭 약 3M의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 - 2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한
구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=일련번호 3-1은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층건으로서,
외 벽 : 페인트 마감 등,
내 벽 : 페인트 마감 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창 임.
일련번호 3-2, 3-3은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
외 벽 : 페인트 마감 등,
내 벽 : 페인트 마감 등,
창 호 : 샷시창 임.
2) 이용상태=일련번호 3-1 : 공장, 기숙사 및 사무실로 이용중임.
일련번호 3-2 : 창고로 이용중임.
일련번호 3-3 : 변소로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 3-1 : 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
2,143,712,656원 |
1,379,900,977원 |
66% |
2.3회 |
| 6개월 |
10건 |
2,749,052,709원 |
2,030,280,684원 |
73% |
1.8회 |
| 12개월 |
17건 |
2,564,829,772원 |
1,641,859,226원 |
67% |
2.4회 |
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