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2023타경5121 | 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 8층807호 (주례동,팍스타운) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5121 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 4계 |
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| 2023 타경 5121 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 8층807호 (주례동,팍스타운) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
백OOO |
감정가 |
329,000,000 원 |
| 대지권 |
14.66㎡(4.43평) |
채무자 |
제OOO |
최저가 |
(51%)168,448,000 원 |
| 건물면적 |
70.13㎡(21.22평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,374,980 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
329,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
263,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/30 |
210,560,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/11 |
168,448,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가야대로378번길 1 |
1731 분의 14.655 |
14.655㎡ (4.43평) |
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건물
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가야대로378번길 1 |
8층807호 (주례동,팍스타운) 철근콘크리트구조 |
70.1344㎡ (21.22평) |
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부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례중학교" 북측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례중학교" 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 대로변의 각종 상업시설 및 근린생활시설, 후면 공동주택, 단독주택, 점포 등으로
형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"냉정역"이 소재하여
제반 교통 상황 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물인 팍스타운 내 8층 807호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 하부 치장석 붙임,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 사용 가능한 것으로 조사됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관
기, 도시가스설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향 완경사지대 내의 3필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 광대로인 가야대로에 접하며, 서측으로 노포 약 6-8미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=3필지 공히 준주거지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
감정서에 의하면 이용상태가 '업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 사용가능한 것으로 조사됨'으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 등 각종 장부를 통해서 정확한 용도 확인 후 입찰에 응할 것 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
317,285,714원 |
249,068,857원 |
77% |
1.7회 |
| 6개월 |
37건 |
262,864,865원 |
204,975,047원 |
78% |
1.9회 |
| 12개월 |
67건 |
238,172,863원 |
187,679,874원 |
78% |
1.7회 |
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