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2023타경107539 | 부산광역시 북구 학사로17번길 31, 114동 16층1606호 (화명동,수정강변타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107539 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 4계 |
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| 2023 타경 107539 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 학사로17번길 31, 114동 16층1606호 (화명동,수정강변타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
272,000,000 원 |
| 대지권 |
30.04㎡(9.09평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(80%)217,600,000 원 |
| 건물면적 |
59.40㎡(17.97평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
113,076,416 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
272,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
217,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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학사로17번길 31 |
59376.4 분의 30.04 |
30.04㎡ (9.09평) |
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건물
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학사로17번길 31 |
16층1606호 (화명동,수정강변타운) 철근콘크리트구조 |
59.4㎡ (17.97평) |
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평가대상 물건은 부산광역시 북구 화명동 소재 도시철도2호선‘수정역’ 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 북구 화명동 소재 도시철도2호선‘수정역’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 "수정역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상21층 건물 내 제16층 제1606호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이:기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하, 용적률:268%이하)), 도로(접합), 상대보호구역(한국방송통신대학교부산지역대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국방송통신대학교부산지역대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
350,750,000원 |
295,870,256원 |
80% |
1.7회 |
| 6개월 |
38건 |
350,289,474원 |
293,805,588원 |
81% |
1.5회 |
| 12개월 |
70건 |
313,442,857원 |
256,343,198원 |
80% |
1.5회 |
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