2023타경110597 | 부산광역시 강서구 눌차동 389-1 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경110597 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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부산지방법원 부산서부지원 4계
2023 타경 110597 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 부산광역시 강서구 눌차동 389-1
물건종별 토지/전 채권자 최OOO 감정가 58,812,000 원
대지권 377.00㎡(114.04평) 채무자 김OOO 최저가 (80%)47,050,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 200,000,000 원 
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 49일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/14 58,812,000원 유찰
2차 2024/09/25 47,050,000원 변경
3차 2024/12/11 47,050,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.06.13. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 눌차동 389-1 전 377㎡ (114.04평)
본건 토지 기호 `1`,`2`은 강서구 눌차동 정지마을 남서측에 소재하며 주변은 임야, 농경지(대다수 묵답) 등으로 형성되어 있습니다. 위치/자연녹지지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.06.13. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항   - 공부상 지목은 '전'이나, 현황 묵전(묵답)임 - 폭 1m 미만의 통행로를 이용하여 출입가능하나, 본건까지 차량 접근 불가함 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) - 연고미상의 분묘 2기가 소재하는 것으로 보임(현황조사서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 445,610,000원 274,979,175원 110% 2회
6개월 7건 719,244,000원 416,943,816원 88% 2.3회
12개월 19건 394,145,475원 258,879,117원 85% 2.3회