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2023타경110597 | 부산광역시 강서구 성북동 1413-2 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110597 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 4계 |
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| 2023 타경 110597 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
35,319,000 원 |
| 대지권 |
579.00㎡(175.15평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)28,255,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
35,319,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
28,255,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.04. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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성북동 1413-2 |
전 |
579㎡ (175.15평) |
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본건 토지 기호 `1`,`2`은 강서구 눌차동 정지마을 남서측에 소재하며 주변은 임야, 농경지(대다수 묵답) 등으로 형성되어 있습니다. 위치/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지 기호 `1`,`2`은 강서구 눌차동 정지마을 남서측에 소재하며 주변은 임야, 농경지(대다수 묵답) 등으로 형성되어 있습니다.
보건 토지 기호`3` 은 매립공사중인 부산신항 남측의 가덕해안 일주도로 전망대에서 약 100미터 정도 이격된 야산 내에 소재하며 주변은 자연임지임.
2) 교통상황=기호 `1`,`2` 토지는 눌차동, 기호 `3` 토지는 가덕도 내 소재하며 각기 원거리 까지 차량통랭이 가능하나 본건 까지는 차량 접근 불가합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 `1`,`2`,`3` 공히 부정형으로서 기호 `2`는 묵답, 기호 `1`,`3`은 수목이 무성한 임야상태임.
4) 인접 도로상태=기호 `2` 는 폭1미터미만의 통행로를 이용하여 출입가능하며, 기호 `1`,`3` 은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2: 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 문화재실존영향검토대상구역, 토지거래계약에 관한 허가구역(신공항및 복합송항도시 조성사업예정지구)
기호3: 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 중로 3류(촉 12m-15m 저촉), 사업지역기타(신항만건설예정지역), 제한보호구역(해군지역), 토지거래계야게 관한 허가구역
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.04. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 공부상 지목은 '전'이나, 현황 수목이 무성한 임야상태의 맹지임
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
445,610,000원 |
274,979,175원 |
110% |
2회 |
| 6개월 |
7건 |
719,244,000원 |
416,943,816원 |
88% |
2.3회 |
| 12개월 |
19건 |
394,145,475원 |
258,879,117원 |
85% |
2.3회 |
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