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2023타경4173 | 부산광역시 사하구 낙동남로 1362, 15층1501호 (하단동,나산리츠) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4173 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 |
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| 2023 타경 4173 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동남로 1362, 15층1501호 (하단동,나산리츠) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
205,000,000 원 |
| 대지권 |
18.42㎡(5.57평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)131,200,000 원 |
| 건물면적 |
78.92㎡(23.87평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
61,795,098 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/19 |
164,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/24 |
131,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.03.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙동남로 1362 |
548.8 분의 18.42 |
18.42㎡ (5.57평) |
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건물
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낙동남로 1362 |
15층1501호 (하단동,나산리츠) 철근콘크리트구조 |
78.92㎡ (23.87평) |
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부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 북서측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 북서측 인근에 위치하는 나산리츠
15층 1501호로서, 주위는 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등
으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 하단역이 소재하여
대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1501호로서,
외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 광대로, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 도로(접합), 일반경관지구(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)
(60m이하)<건축법>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역
(2020-02-05)<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.03.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
252,793,103원 |
199,916,024원 |
79% |
1.7회 |
| 6개월 |
57건 |
230,894,737원 |
176,050,330원 |
77% |
1.9회 |
| 12개월 |
95건 |
207,163,684원 |
157,136,980원 |
77% |
1.8회 |
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