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2023타경6521 | 울산광역시 울주군 언양읍 송대리 111-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6521 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2023 타경 6521 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 언양읍 송대리 111-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
1,422,277,000 원 |
| 대지권 |
2,770.00㎡(837.93평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(34%)487,841,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
903,957,869 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 공부상 답이나 현황은 잡풀이 자생하는 나대지로 확인되며, 일대 전체는 송대지구 도시개발구역으로 도로 등 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
1,422,277,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/26 |
995,594,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/31 |
696,916,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/05 |
487,841,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.01.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송대리 111-1 |
답 |
2770㎡ (837.93평) |
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울산광역시 울주군 언양읍 송대리 소재 "송대지구 양우내안애더퍼스트아파트" 남측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 언양읍 송대리 소재 "송대지구 양우내안애더퍼스트아파트" 남측 근거리에 위치하는 부동산으로 부근일대는 송대지구 도시개발사업지구로 주거나지,일부 근린생활시설,대단지아파트 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 및 세장형이며 지세 대체로 평탄하며,주거나지임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 중로각지, 기호(2)는 소로한면 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 제2종일반주거지역임
6) 제시목록 외의 물건=없음
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 ‘답’이나 환지예정지로서 지목은 ‘대’임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.01.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.공부상 지목이 '답'이나 환지예정지로서 지목은 '대' 임(별첨 환지예정지 지정설명서 및 환지계획도 각 참고)
2.농지취득자격증명은 불필요하며 토지 전용허가에 관한 사항 있음(별첨 2023.8.8.자 언양읍의 사실조회회신서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
311,593,652원 |
193,195,390원 |
57% |
2.3회 |
| 6개월 |
41건 |
273,917,020원 |
151,538,703원 |
53% |
2.5회 |
| 12개월 |
88건 |
298,802,280원 |
165,065,809원 |
53% |
2.6회 |
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