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2023타경107042 | 울산광역시 중구 다운동 602-3 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107042 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2023 타경 107042 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
414,338,480 원 |
| 대지권 |
188.70㎡(57.08평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(49%)203,026,000 원 |
| 건물면적 |
266.17㎡(80.52평) |
소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
300,000,000 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 중구 다운동 소재하는 3층 주택 및 토지임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
414,338,480원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/26 |
290,037,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/31 |
203,026,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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다운동 602-3 |
대 |
188.7㎡ (57.08평) |
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건물
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구루미9길 65 |
1층 주택 |
97.64㎡ (29.54평) |
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| 구루미9길 65 |
2층 주택 |
87.626㎡ (26.51평) |
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| 구루미9길 65 |
3층 주택 |
64.406㎡ (19.48평) |
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| 제시외건물 |
구루미9길 65 |
창고 |
3.7㎡ (1.12평) |
포함
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| 구루미9길 65 |
다용고실 |
3.4㎡ (1.03평) |
포함
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| 구루미9길 65 |
다용도실 |
9.4㎡ (2.84평) |
포함
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울산광역시 중구 다운동 다운초등학교 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 다운동 다운초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 구획정리된
주거지대로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 남측 인근에 태화
강이 흐르고 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고이고 평탄하며 정방형에 유사한 주택부지임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 폭 6미터정도의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(다운지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상입니다.
2. 지상 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다.
3. 인근지와의 경계확인은 측량을 요하므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
1) 건물의 구조=조적조 슬래브지붕 3층건으로
외벽 : 타일, 몰탈위 페인팅
창호 : 샷시
내벽 : 벽지 등
2) 이용상태=주택.
3) 설비내역=급배수 및 위생, 난방시설, 도시가스시설 등.
4) 부합물 및 종물=ㄱ : 조적조 계단하부 1층소재 창고 3.7㎡
ㄴ : 샤시조립식구조 2층소재 다용도실 3.4㎡
ㄷ : 샤시조립식구조 3층소재 다용도실 9.4㎡
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계 미상임.
2.건물 일부는 폐문부재로 건축물현황도, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 본건 구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1의 인근지와의 경계확인은 측량을 요함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
1,699,543,800원 |
875,310,000원 |
52% |
2회 |
| 12개월 |
5건 |
1,040,015,040원 |
550,148,000원 |
56% |
2.2회 |
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