본 건은 공부상 전이나 잡풀 등이 자생하고 있음.
제시 외로서 비닐하우스와 숲에 덮혀 형체를 정확히 알 수 없고 접근이 어려워 사람이 거주할 수 없는 건물(농막형태로 추정,미등기) 1동이 소재함.
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(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/14
499,130,000원
유찰
2차
2024/09/26
349,391,000원
유찰
3차
2024/10/31
244,574,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.02.14. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
내광리 181-2
답
2627㎡ (794.67평)
제시외건물
내광리 181-2
창고
168㎡ (50.82평)
제외
내광리 181-2
오두막집
21.6㎡ (6.53평)
제외
울산광역시 울주군 온양읍 내광리 소재 "GW산업단지" 동측 인근에 위치/생산관리지역
1) 위치 및 주위환경= 본 건은 울산광역시 울주군 온양읍 내광리 소재 "GW산업단지" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 산업단지, 농경지, 펜션, 임야 등으로 형성되어 주위환경읍 보통임.
2) 교통상황= 본 건까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 북서측 하향 완경사지대 내 자체 등고 대체로 평탄하며, 농경지임.
4) 인접 도로상태= 지적공부상 맹지이나 북서측 인접지상 진입로를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 생산관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건= 1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물㉠,㉡)
2) 감정물건에 미치는 영향 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지가액을 "감정평가명세표" 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바람.
3) 일부 지상에 소재하는 수목은 거래관행 등을 감안하여 토지가액에 포함하였음.
4) 일부 지상에 소재하는 목재 벤치는 철거 및 이동용이성 등을 감안하여 감정평가에 포함하지 아니하였음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.02.14. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물(창고, 오두막집)에 대한 법정지상권 성립 여부는 불분명함
주의사항
1.지적공부상 맹지이나 북서쪽 인접지상 진입로를 통해 접근 가능함
2.농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 미반환)(별첨 사실조회회신서 참조)
3.본건 일부 지상에 제시외 건물(창고, 오두막집) 및 목재 벤치가 소재하나 매각에서 제외하며, 최저매가격은 제시외건물로 제한받는 경우의 가격임
울산지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
