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2023타경110871 | 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 산51-8 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110871 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2023 타경 110871 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 산51-8 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
199,004,000 원 |
| 대지권 |
1,157.00㎡(349.99평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(24%)47,781,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
5,000,000 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 소나무 및 잡목 등이 자생하는 임야이며, 인접 부동산과 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
199,004,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/26 |
139,303,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/31 |
97,512,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/05 |
68,258,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/16 |
47,781,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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등억알프스리 산51-8 |
임야 |
1157㎡ (349.99평) |
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울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 자연환경보전지역 내에 위치/자연환경보전지역/보전산지/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 자연환경보전지역 내에 위치하며, 인근은 임야, 전답의 농경지, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형의 토지로서 초지 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연환경보전지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>,군립공원<자연공원법>,초지<초지법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.08.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
미확인 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함 |
| 주의사항 |
1.맹지임. 인접한 토지와의 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨
2.본건은 공부상 지목이 '임야'이나, 토지이용계획확인서상 '초지<초지법>'이며 현황 초지등으로 이용중임
3.미확인 분묘 있을 수 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
501,234,989원 |
236,888,500원 |
39% |
3.7회 |
| 6개월 |
35건 |
606,003,765원 |
286,070,035원 |
44% |
3.4회 |
| 12개월 |
74건 |
472,427,335원 |
193,997,471원 |
40% |
3.6회 |
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