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2023타경55768 | 전라남도 목포시 산양로 40, 201동 10층1008호 (대양동,근화희망타운아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55768 (광주지방법원 목포지원)입니다
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 광주지방법원 목포지원 5계 |
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| 2023 타경 55768 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 목포시 산양로 40, 201동 10층1008호 (대양동,근화희망타운아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
53,000,000 원 |
| 대지권 |
25.34㎡(7.67평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)37,100,000 원 |
| 건물면적 |
39.84㎡(12.05평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
55,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 목적물 근화희망타운아파트 관리사무소에 문의한 바 2023년 11월16일 기준으로 201동 1008호의 전체관리비 미납금은 626,540원이며, 그 중 공용관리비 미납금은 619,410원, 그 외 전기,수도세 미납금은 7,130원임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
53,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
37,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 1. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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산양로 40 |
6435.0 분의 25.34 |
25.34㎡ (7.67평) |
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건물
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산양로 40 |
10층1008호 (대양동,근화희망타운아파트) 철근콘크리트구조 |
39.84㎡ (12.05평) |
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대상물건은 전라남도 목포시 대양동 소재 "목포중앙고등학교" 북동측 인근에 위치/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 목포시 대양동 소재 "목포중앙고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린
생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제10층 제1008호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자루형 평지로서, 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지내 진입도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 1. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항 할 수 있는 임차권자(김채환) 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
미납관리비 있음, |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
113,325,000원 |
94,229,350원 |
81% |
1.1회 |
| 6개월 |
33건 |
138,439,394원 |
115,503,461원 |
82% |
1회 |
| 12개월 |
58건 |
139,694,828원 |
113,398,285원 |
80% |
1.3회 |
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