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2023타경56396 | 전라남도 영암군 미암면 선황리 산53-7 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경56396 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 목포지원 5계 |
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| 2023 타경 56396 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 영암군 미암면 선황리 산53-7 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
4,185,000 원 |
| 대지권 |
279.00㎡(84.40평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(56%)2,344,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
307,137,804 원 |
| 비고 |
-본건 목적물은 공부상 임야나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 타지번과 일단지로하여 `묵답`상태임.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 37일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
4,185,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
2,930,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/04 |
2,344,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 4. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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선황리 산53-7 |
임야 |
279㎡ (84.40평) |
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전라남도 영암군 미암면 선황리 소재 노송마을 북동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영암군 미암면 선황리 소재 노송마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지이며, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 남서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=본은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 "답"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 인접지(134-1번지)와 경계의 구분없이 이용중임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 4. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현황상 '묵답'으로인접지(134-1번지)와 경계 구분없이 이용중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
84,445,405원 |
58,532,870원 |
82% |
1.2회 |
| 6개월 |
18건 |
92,314,275원 |
52,068,339원 |
63% |
2.6회 |
| 12개월 |
21건 |
83,455,379원 |
47,137,433원 |
63% |
2.6회 |
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