2024타경109 | 전라남도 목포시 신항로276번길 6, 1동 1층103호 (달동,달동엠타운) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경109 (광주지방법원 목포지원)입니다
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광주지방법원 목포지원 5계
2024 타경 109 (3)
입찰기일(기간) :
소재지
전라남도 목포시 신항로276번길 6, 1동 1층103호 (달동,달동엠타운)
물건종별
상가
채권자
꿀OOO
감정가
289,000,000 원
대지권
50.25㎡(15.20평)
채무자
방OOO
최저가
(45%)129,472,000 원
건물면적
86.10㎡(26.05평)
소유자
방OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
911,591,275 원
비고
▷ 기호(1)~기호(6)에 방문하여 확인한 바 관계자를 만나지 못하여 관리사무소에 확인한 바 소유자가 사용하다 몇년째 운휴중에 있다고 함을 확인하였음.
▷ 기호(1)~기호(6)에 대하여 전입세대 열람한 결과 전입사항 없음.
▷ 기호(1)~기호(6)에 대하여 등록사항등의 현황서를 열람한 결과 해당사항 없음.
▷ 기호(1-101호)부터 기호(6-111호)는 칸막이가 철거되어 하나의 점포로 소유자가 운영하다 몇년째 운휴중에 있는 상태임을 확인하였음.
▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의하여 아래와 같이 관리비 미납금과 전기요금,수도요금 미납금이 발생되고 있음을 확인하였음.
▷ 기호1(101호) : 관리비가 약 12,886,000원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호2(102호) : 관리비가 약 6,351,000원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호3(103호) : 관리비가 약 4,921,000원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호4(109호) : 관리비가 약 6,927,000원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호5(110호) : 관리비가 약 9,794,000원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호6(111호) : 관리비가 약 4,899,000원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호(1)부터 기호(6)까지 : 전기요금이 약 13,525,700원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호(1)부터 기호(6)까지 : 수도요금이 약152,450원(현황조사시점:2024년 1월)
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/12
289,000,000원
유찰
2차
2024/09/23
202,300,000원
유찰
3차
2024/11/04
161,840,000원
유찰
4차
2024/12/16
129,472,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 20.3.19 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
신항로276번길 6
7555.9 분의 50.2467
50.246㎡ (15.20평)
건물
신항로276번길 6
1층103호 (달동,달동엠타운) 철근콘크리트구조판매시설(상점)구조
86.1㎡ (26.05평)
전라남도 목포시 달동 소재 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 남서측 인근에 위치/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 목포시 달동 소재 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 목포신항만 및 공장, 나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 산업단지임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상1층 지상10층 건물 내, 제1층 제101호-제103호, 제109호-제111호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 붙임 등, 내벽 : 목재 인테리어 및 타일 붙임 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 강화유리 및 샷시창호 등으로 마감임.
4) 이용상태=일련번호(가)-(바) : 소매점(공실)임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일단의 장방형 평지이며, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=─
9) 공부와의 차이=─
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 참고사항 : 일련번호(가)-(바)는 경계벽을 제거하여 일체로 이용 중임.
주의사항
[최선순위 설정일자 20.3.19 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
경계벽을 제거하여 일체로 이용 중
103호 : 관리비 미납금이 약 4,921,000원 (현황조사시점:2024. 1월)
제101호부터 제111호까지 전기요금 미납금이 약 13,525,700원 (현황조사시점:2024. 1월)
제101호부터 제111호까지 수도요금 미납금이 약 152,450원 (현황조사시점:2024. 1월)
광주지방법원 목포지원 5계 
입찰기일(기간) : 
