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2024타경50667 | 전라남도 순천시 해룡면 신대리 2103 중흥에스-클래스1단지 106동 7층 703호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50667 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 1계 |
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| 2024 타경 50667 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 순천시 해룡면 신대리 2103 중흥에스-클래스1단지 106동 7층 703호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
221,000,000 원 |
| 대지권 |
35.54㎡(10.75평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)154,700,000 원 |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
139,166,862 원 |
| 비고 |
1. 본건은 전라남도 순천시 해룡면 신대리에 소재한 중흥에스-클래스1단지아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2024.2.7. 현재 160,930원(연체료포함) 임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
221,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
154,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.3.5.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신대리 2103 |
64568.0 분의 35.538 |
35.538㎡ (10.75평) |
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건물
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신대리 2103 |
7층 703호 철근콘크리트구조 |
59.9876㎡ (18.15평) |
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전라남도 순천시 해룡면 신대리 "신대택지지구" 내 중흥에스-클레스1단지(제106동)에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/제반차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 해룡면 신대리 "신대택지지구" 내 중흥에스-클레스1단지(제106동)에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지와 학교, 편익시설 등이 자리하고 있어 주위환경은 양호시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 30층 건물 내 제106동 제7층 제703호로서
외벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시페어창 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측, 남측으로 도로가 개설되어 있고 주 출입은 동측이며, 도로상태는 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 경제자유구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.3.5.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
미납관리비 160,930원 있음(2024.2.7. 현황조사일 기준) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
184,400,000원 |
142,953,546원 |
78% |
1.4회 |
| 6개월 |
53건 |
207,622,642원 |
160,418,979원 |
79% |
1.2회 |
| 12개월 |
91건 |
197,507,418원 |
155,137,225원 |
80% |
1.2회 |
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