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2023타경534613 | 인천광역시 연수구 해돋이로 160-19, 1층105호 (송도동,카리스프라자 주건축물1) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경534613 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2023 타경 534613 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 해돋이로 160-19, 1층105호 (송도동,카리스프라자 주건축물1) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
797,000,000 원 |
| 대지권 |
16.79㎡(5.08평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)390,530,000 원 |
| 건물면적 |
46.37㎡(14.03평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
5,186,005,978 원 |
| 비고 |
- 본건 205호실과 206호실은 1개의 사무실로서 학원(밀착탑수학학원)으로 운영되고 있음
- 위 학원 맞으편에 위치한 207호실은 `3.75 브런치 카페`로 운영되고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
797,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
557,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/04 |
390,530,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.18.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해돋이로 160-19 |
2008.8 분의 16.786 |
16.786㎡ (5.08평) |
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건물
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해돋이로 160-19 |
1층105호 (송도동,카리스프라자 주건축물1) 철근콘크리트구조 |
46.37㎡ (14.03평) |
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인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 남동측 인근에 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 1층 104호 외 7개호로서
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 및 강화유리 등임.
4) 이용상태=104호 - 107호 : 공실.
108호 : 사무실
205호, 206호 : 공히 학원(밀착탑수학학원).
207호 : 음식점(BRUNCH & DINING SONGDO).
으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 장방형의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측, 남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터, 약10미터, 약10미터 및 8미터
내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1(송도동 21-26) :
준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) ,소로1류
(폭 10m-12m)(소1-14호선)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(소1-18호선)(접합) ,
소로2류(폭 8m-10m)(소2-19호선)(접합)
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역
(2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호2(송도동 21-27) :
준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) ,소로1류
(폭 10m-12m)(소1-18호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소2-19호선)(접합) , 중로2류
(폭 15m-20m)(중2-355호선)(접합)
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역
(2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.18.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
854,250,000원 |
651,964,147원 |
74% |
2회 |
| 6개월 |
8건 |
824,000,000원 |
585,083,323원 |
69% |
1.9회 |
| 12개월 |
12건 |
708,500,000원 |
496,358,882원 |
70% |
1.8회 |
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