2023타경539182 | 인천광역시 미추홀구 석정로337번길 27, 지하층1호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경539182 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 1계
2023 타경 539182 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 미추홀구 석정로337번길 27, 지하층1호
물건종별 다세대/빌라 채권자 디OOO 감정가 69,000,000 원
대지권 33.15㎡(10.03평) 채무자 류OOO 최저가 (34%)23,667,000 원  
건물면적 42.03㎡(12.71평) 소유자 류OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 56,784,190 원 
비고 - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천대화초등학교가 있음. - 본건 재조사명령대로 B02호 대하여 전입세대 열람결과 이00라는 전입세대주 존재하며, 현황은 지하계단으로 내려가면 우측에 B01호 출입문, 좌측에 B02호 출입문이 나란히 위치해 있으나, B01호 출입문 앞에는 큰박스와 각종 쓰레기 등이 쌓여 있어 출입을 할 수 없는 상황이고 B01호 우편함에 미추홀구청 건축과 공무원이 부착하여 놓은 `건축물점검방문안내문`이 부착되어 있었고, 참고로 옆 3-4호 라인을 가서 지하 계단을 확인하니 시멘트로 출입구자체를 막아 놓은 상태임(사진 설명 참조).
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 18일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/13 69,000,000원 유찰
2차 2024/09/24 48,300,000원 유찰
3차 2024/11/04 33,810,000원 유찰
4차 2024/12/04 23,667,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2011.12.12.자 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 석정로337번길 27 448.3 분의 33.148 33.148㎡ (10.03평)
건물
 석정로337번길 27 지하층1호 철근콘크리트구조 42.03㎡ (12.71평)
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천대화초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2011.12.12.자 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   * 공부상 1개호 단독호수(지하층 B01호)로 등재되어 있으나 현황은 2개호(B01호, B02호)로 구분되어 이용중이며, 공부상 면적(42.03㎡)과 목측에 의한 현황 점유부분의 면적(약 37.09㎡)이 상이하고 B02호는 세입자가 거주 중임 * 집합건축물대장상 '위반건축물(무단대수선)' 등재 * 해당 건축물대장의 현황도에 맞게 원상복구하는 경우 매수인 단독으로 시정이 가능할 것이나, 현재의 위반건축물이 현행 법령 기준에 적합할 때에 한하여 불법행위에 대한 이행강제금 납부 등 처벌을 받는 조건으로 사후적으로 처리가능하고, '추인'으로 시정하는 경우 건축설계사무소를 통해 적합여부 등 확인 후 진행되어야 할 것이라는 인천광역시 미추홀구의 2023. 12. 29.자 사실조회회신이 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 88건 139,734,091원 82,121,309원 57% 3.2회
6개월 159건 148,753,119원 93,491,115원 62% 2.9회
12개월 260건 142,537,100원 90,084,096원 62% 2.7회