 |
2023타경546630 | 인천광역시 서구 서달로20번길 11, 4층401호 (석남동,포레스트빌 2동) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경546630 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 1계 |
|
| 2023 타경 546630 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 서구 서달로20번길 11, 4층401호 (석남동,포레스트빌 2동) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
186,000,000 원 |
| 대지권 |
33.80㎡(10.22평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)130,200,000 원 |
| 건물면적 |
55.01㎡(16.64평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
228,411,462 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석남중학교가 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 4일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
186,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
130,200,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.4.자 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
서달로20번길 11 |
258.0 분의 33.8 |
33.8㎡ (10.22평) |
|
건물
|
서달로20번길 11 |
4층401호 (석남동,포레스트빌 2동) 철근콘크리트구조 |
55.01㎡ (16.64평) |
|
인천광역시 서구 석남동 소재 "인천석남중학교" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천석남중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은
아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "서부여
성회관역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,
2020년 07월 31일 사용승인되었으며,
외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등,
창 호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 소재 토지는 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 남측으로 세로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=석남동 322-101 :
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(다락방집단취락), 가축사육제한구역(인천광역시
서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축인
허가시건축위원회심의를거쳐건축물의외관을정해야함)<건축법>, 상대보호구역(인천서부
교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>.
석남동 322-102 :
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(다락방집단취락), 도로(접합), 가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역
기타(건축인허가시건축위원회심의를거쳐건축물의외관을정해야함)<건축법>, 상대보호구역
(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.2.4.자 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
95건 |
163,052,632원 |
108,056,464원 |
66% |
3.5회 |
| 6개월 |
144건 |
158,284,722원 |
104,347,727원 |
66% |
3.6회 |
| 12개월 |
198건 |
153,954,545원 |
99,673,070원 |
65% |
3.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
