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2023타경506816 | 인천광역시 부평구 경인로1083번길 9, 에이동 3층3호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경506816 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2023 타경 506816 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 경인로1083번길 9, 에이동 3층3호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
168,000,000 원 |
| 대지권 |
58.52㎡(17.70평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(49%)82,320,000 원 |
| 건물면적 |
62.83㎡(19.01평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
66,097,361 원 |
| 비고 |
- 본건 주택 외벽에는 `청실 A`라고 표시되어 있음
- 세대출입문에 매직으로 `303`이라고 쓰여 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 37일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
168,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
117,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/05 |
82,320,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.03.12.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로1083번길 9 |
945.6 분의 58.519 |
58.519㎡ (17.70평) |
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건물
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경인로1083번길 9 |
3층3호 벽돌구조 |
62.83㎡ (19.01평) |
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인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개역(1호선)" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개역(1호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 소규모공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 부개역(1호선)이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 3층3호로서,
외벽 : 벽돌 및 석재 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 1984.04.06)
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단지의 정방형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 노폭 8m 및 4m 내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 미상임.
2. 본건 건물 계단실에 3층 베란다에서 누수현상이 있다는 안내문이 부착되어 있음.
3. 본건은 공부상 3층3호이나 현황은 303호로 표기되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.03.12.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-본건 주택 외벽에는 '청실 A'라고 표시되어 있고 공부상 3층 3호이나 현황은 '303호' 표기되어 있음.
-본건 건물 계단실에 3층 베란다 누수현상이 있다는 안내문이 부착되어 있으나, 실제 누수여부는 알 수 없고, 누수로 인한 불이익은 매수인이 부담함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
216,666,667원 |
166,770,000원 |
76% |
4회 |
| 6개월 |
7건 |
234,714,286원 |
176,306,429원 |
75% |
3.6회 |
| 12개월 |
9건 |
244,555,556원 |
139,649,444원 |
60% |
4.8회 |
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