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2023타경551427 | 인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 809동 7층706호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경551427 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2023 타경 551427 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 809동 7층706호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
373,000,000 원 |
| 대지권 |
48.60㎡(14.70평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)261,100,000 원 |
| 건물면적 |
84.55㎡(25.58평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
440,306,758 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 15층 이상 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
373,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
261,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.16.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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당하동 1031 |
78964.4 분의 48.5998 |
48.599㎡ (14.70평) |
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건물
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당하동 1031 |
7층706호 철근콘크리트구조 |
84.55㎡ (25.58평) |
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인천광역시 서구 당하동 소재 "인천원당초등학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천원당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물 중 제7층 제706호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2004-09-30)
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 광평수 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=당하동 1031, 1032번지 공히
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),
건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(원당구획정리),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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아파트현황 |
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| 건설회사 |
입주년도 |
총가구수 |
출입구조 |
난방방식 |
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-01 |
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식 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.16.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
54건 |
437,324,074원 |
401,393,348원 |
89% |
1.1회 |
| 6개월 |
91건 |
459,082,418원 |
392,500,290원 |
86% |
1.3회 |
| 12개월 |
143건 |
461,465,035원 |
394,923,500원 |
86% |
1.2회 |
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