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2023타경551793 | 인천광역시 부평구 장제로52번길 26, 8층101-804호 (부평동,더갤러리) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경551793 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2023 타경 551793 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로52번길 26, 8층101-804호 (부평동,더갤러리) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
250,000,000 원 |
| 대지권 |
9.57㎡(2.90평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)122,500,000 원 |
| 건물면적 |
75.40㎡(22.81평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
260,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평역 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
250,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
175,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/05 |
122,500,000원 |
매각 |
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낙찰가 175,000,000원 (70%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로52번길 26 |
1245.7 분의 9.575 |
9.574㎡ (2.90평) |
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건물
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장제로52번길 26 |
8층101-804호 (부평동,더갤러리) 철근콘크리트구조 |
75.4㎡ (22.81평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하고 있으며 주변은 아파트, 오피스텔, 상업용(업무용) 건물 및 근린 상가 등이 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 시내버스정류장, 전철 부평역이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 2016-07-12 임.
외벽 : 대리석, 페인트 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 삿시창임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
(* 별첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단지의 가장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 공동주택, 업무시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1),2) 공히
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차 관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
57건 |
231,438,596원 |
175,181,568원 |
76% |
1.9회 |
| 6개월 |
146건 |
231,424,658원 |
175,919,084원 |
76% |
3.2회 |
| 12개월 |
182건 |
231,302,198원 |
164,530,054원 |
71% |
3.5회 |
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