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2024타경64620 | 경기도 수원시 팔달구 갓매산로76번길 10, 1동 12층1212호 (고등동,루체스타) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경64620 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 9계 |
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| 2024 타경 64620 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 갓매산로76번길 10, 1동 12층1212호 (고등동,루체스타) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
모OOO |
감정가 |
201,000,000 원 |
| 대지권 |
7.91㎡(2.39평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)140,700,000 원 |
| 건물면적 |
23.00㎡(6.96평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
163,619,672 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/16 |
201,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
140,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.15. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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갓매산로76번길 10 |
1757.0 분의 7.9127 |
7.912㎡ (2.39평) |
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건물
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갓매산로76번길 10 |
12층1212호 (고등동,루체스타) 철근콘크리트구조 |
23㎡ (6.96평) |
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경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "고등동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "고등동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 일반상업지역 내 오피스텔, 도시형생활주택, 다가구주택, 숙박시설, 근린생활시설
등이 소재한 후면상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근에 일반시내버스, 직행버스 등이
정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 12층1212호(사용승인일 : 2020.09.17)로서,
외벽 : 화강석 붙임, 알미늄복합판넬 마감 등
창호 : 시스템창호 마감 등임.
4) 이용상태=원룸형 도시형생활주택으로 이용중임. (후면 건물개황도 참고)
5) 설비내역=난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승용승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 인접도로 및 인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서
도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 폭 약 4-6미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 제1종일반주거지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) ,
중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.15. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.01.16. 등기) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
246,444,444원 |
37,777,778원 |
17% |
6회 |
| 6개월 |
12건 |
228,083,333원 |
62,174,833원 |
32% |
4.8회 |
| 12개월 |
13건 |
215,846,154원 |
62,454,385원 |
37% |
4.5회 |
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