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2024타경109019 | 서울특별시 강서구 강서로7길 147, 제3층 제302호 (화곡동, 골든라인씨티) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경109019 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 5계 |
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| 2024 타경 109019 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로7길 147, 제3층 제302호 (화곡동, 골든라인씨티) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
214,000,000 원 |
| 대지권 |
7.75㎡(2.34평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)171,200,000 원 |
| 건물면적 |
29.99㎡(9.07평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
237,167,888 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
214,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
171,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.14. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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강서로7길 147 |
810.1 분의 7.746 |
7.746㎡ (2.34평) |
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건물
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강서로7길 147 |
제3층 제302호 (화곡동, 골든라인씨티) 철근콘크리트구조 |
29.99㎡ (9.07평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 근거리에 제하철5호선 까치산역이 위치하고, 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용가능합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 3층 302호로서
(2019.08.01 사용승인)
외벽: 인조대리석 및 컬러패널 붙임 마감 등
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일 마감 등
창호: 하이샷시창호 등 입니다.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생.급배수시설, 승강기시설, 도시가스보일러에 의한 난방시설, 냉방시설, 화재탐지 및 경보기시설, 기계식 주차장 설치되었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 사다리형 평탄한 지반으로 주상용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약8M 및 서측으로 노폭 약6M 포장도로에 각기 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호(2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.03.14. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
273,000,000원 |
208,216,022원 |
77% |
4회 |
| 6개월 |
77건 |
263,890,909원 |
210,331,858원 |
80% |
4.1회 |
| 12개월 |
98건 |
259,944,898원 |
199,909,459원 |
77% |
4.2회 |
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