이 사건 부동산은 건물명이 공부(등기부)상에는 `소원베스트빌2차`로 기재되어 있으나 현황상 건물 외벽에 `대림베스트빌`이라고 표시되어 있었음
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(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/21
308,000,000원
유찰
2차
2024/09/25
246,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.01.10. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
독산로84길 38
305.4 분의 25.369
25.369㎡ (7.67평)
건물
독산로84길 38
제2층 제203호 (독산동, 소원베스트빌2차) 철근콘크리트구조
28.18㎡ (8.52평)
서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울정심초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울정심초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2021.06.10) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 세장형 완경자시로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1, 2 (독산동 180-47, 독산동 180-48) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등 ),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.01.10. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
