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2024타경112725 | 서울특별시 금천구 시흥대로153길 68-6, 제5층 제502호 (가산동, 라비앙케슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경112725 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 5계 |
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| 2024 타경 112725 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥대로153길 68-6, 제5층 제502호 (가산동, 라비앙케슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
245,000,000 원 |
| 대지권 |
16.78㎡(5.08평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)196,000,000 원 |
| 건물면적 |
33.84㎡(10.24평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
265,020,723 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
245,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
196,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.04.08. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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시흥대로153길 68-6 |
448.3 분의 16.778 |
16.778㎡ (5.08평) |
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건물
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시흥대로153길 68-6 |
제5층 제502호 (가산동, 라비앙케슬) 철근콘크리트구조 |
33.84㎡ (10.24평) |
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서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2015.05.15자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
8층 건물 내 5층 502호로서,
외 벽 : 치장 타일 및 석재 등 마감
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 세장형 토지로서 다세대주택, 업무시설(오피스텔)건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호 1,2 공히 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건
축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에
반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반
+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.04.08. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
79건 |
341,071,443원 |
240,102,790원 |
78% |
3.9회 |
| 6개월 |
120건 |
308,023,833원 |
228,553,754원 |
80% |
4회 |
| 12개월 |
181건 |
286,951,823원 |
208,819,713원 |
76% |
4.6회 |
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