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2023타경60848 | 서울특별시 성동구 왕십리로31가길 12, 6층601호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경60848 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울동부지방법원 5계 |
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| 2023 타경 60848 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성동구 왕십리로31가길 12, 6층601호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
윤OOO |
감정가 |
608,860,000 원 |
| 대지권 |
45.78㎡(13.85평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)487,088,000 원 |
| 건물면적 |
166.60㎡(50.40평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
138,447,100 원 |
| 비고 |
해당 매각대상물건은 등기부상 601호이나 출입문에는 701호로 표시되어 있음(현장 방문조사 당시 만난 소유주 김은순에 의하면 처음 등기할 때 4층 없이 하다 보니 표시가 그렇게 되었다고 함(층수는 6층이 맞음))
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
608,860,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
487,088,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 박여훈지분: 2017.7.24. 압류
김은숙지분: 2021.1.21. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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왕십리로31가길 12 |
466.0 분의 45.78 |
45.78㎡ (13.85평) |
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건물
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왕십리로31가길 12 |
6층601호 철근콘크리트구조 |
108.60㎡ (32.85평) |
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| 제시외건물 |
왕십리로31가길 12 |
주거일부 |
58㎡ (17.55평) |
포함
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서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "서울무학초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "서울무학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(상왕십리역)이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층건내 제6층 제601호로서,
외 벽 : 석재타일 붙임 등
창 호 : 새시조 등임.
4) 이용상태=공부상 연립주택임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 법인소유의 노폭 약 7m 도로, 서측으로 법인소유의 노폭 약 3m 도로와 접하고 있으니 참고하시기 바람.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=제시외 건물이 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 자세한 임대관계는 미상임.
② 본건물 옥탑층에 별도 공간을 설치하여 임대 중인 것으로 조사되었사오니 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 박여훈지분: 2017.7.24. 압류
김은숙지분: 2021.1.21. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 제시외 건물 포함
2. 본건 물건은 등기부상 601호이나 출입문에는 701호로 표시되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
1,379,117,647원 |
1,282,063,267원 |
97% |
0.8회 |
| 6개월 |
31건 |
1,314,741,935원 |
1,157,973,028원 |
90% |
1.2회 |
| 12개월 |
46건 |
1,345,586,957원 |
1,159,296,150원 |
87% |
1.3회 |
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