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2023타경57385 | 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 9층901호 (중곡동,평강오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57385 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울동부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 57385 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 광진구 능동로37길 9, 9층901호 (중곡동,평강오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
314,000,000 원 |
| 대지권 |
6.23㎡(1.88평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(64%)200,960,000 원 |
| 건물면적 |
25.00㎡(7.56평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
185,500,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
314,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
251,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/11 |
200,960,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.08.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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능동로37길 9 |
302.5 분의 6.23 |
6.23㎡ (1.88평) |
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건물
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능동로37길 9 |
9층901호 (중곡동,평강오피스텔) 철근콘크리트구조 |
25.00㎡ (7.56평) |
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서울특별시 광진구 중곡동 소재 "군자역" 북서측 인근에 위치/도시지역/주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "군자역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지대로, 제반 환경여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "군자역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=2020.12.16. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물 내 9층 901호로,
외벽: 시멘트몰탈위페인트, 석재타일붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔 1개호임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비, 기계식 주차장 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 대체로 장방형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 세로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1:
도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호 2:
도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.08.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2024.05.02. 접수 제69504호로 경료된 을구4번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
이서구가 2024. 8. 2. 유치권 신고(이 사건 부동산 신축 시 토토목공사 설계, 인허가 비용 등에 지출한 차용금 131,352,947원)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,309,000,000원 |
1,138,700,000원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
4건 |
1,065,500,000원 |
925,275,000원 |
87% |
1회 |
| 12개월 |
7건 |
714,571,429원 |
620,601,429원 |
88% |
0.9회 |
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