2023타경57675 | 서울특별시 강동구 천호대로177길 9, 12층1210호 (길동,강동렘브란트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경57675 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 7계
2023 타경 57675 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강동구 천호대로177길 9, 12층1210호 (길동,강동렘브란트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
120,000,000 원
대지권
4.52㎡(1.37평)
채무자
홍OOO
최저가
(80%)96,000,000 원
건물면적
15.86㎡(4.80평)
소유자
홍OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
119,539,241 원
비고
해당 매각대상물건은 오피스텔로 주거용으로 사용하고 있음
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(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/19
120,000,000원
유찰
2차
2024/10/07
96,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.11.23.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
천호대로177길 9
624.9 분의 4.52
4.52㎡ (1.37평)
건물
천호대로177길 9
12층1210호 (길동,강동렘브란트) 철근콘크리트구조
15.86㎡ (4.80평)
서울특별시 강동구 길동 소재 "강동세무서" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "강동세무서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 위락시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선(강동역, 길동역) 등이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 2층/지상14층 건물 중 12층 1210호로서, (사용승인일:2014.02.05) 외벽:몰탈위 페인팅 및 외장 석재붙임 마감 등, 창호:샤시창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 공부상 "아파트(도시형생활주택)"임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "세장형"의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 아파트(도시형생황주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 도시철도(저촉), 소로2류(폭 8m- 10m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 내부구조는 이해관계인의 부재로 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문조사, 집합건축물대장상의 건축물현황도 등에 의거 도시하였는바, 실제와 다소 상이 할 수 있으니 경매 진행시 참고바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.11.23.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
토지 을구 1번 지상권설정 등기, 2022.05.17. 접수 제63528호로 경료된 을구 3번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울동부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
