 |
2023타경5762 | 서울특별시 강북구 한천로161길 46, 4층403호 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경5762 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울북부지방법원 3계 |
|
| 2023 타경 5762 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 강북구 한천로161길 46, 4층403호 |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
171,000,000 원 |
| 대지권 |
17.56㎡(5.31평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)136,800,000 원 |
| 건물면적 |
39.16㎡(11.85평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
28,330,762 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문틈에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 20일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
171,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
136,800,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/10 |
136,800,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.18. 강제경매개시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
수유동 273-81 |
대 |
17.56㎡ (5.31평) |
지분 246분의15.375전부 |
건물
|
한천로161길 46 |
4층403호 철근콘크리트구조 |
39.16㎡ (11.85평) |
|
서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유2동 주민센터" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유2동 주민센터" 북서측 인근에 위치며 주위는 단
독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역(덕성여대)이
소재하여 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 4층 403호로서,
외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감,
창호 : 하이샷시 창임.
4) 이용상태=다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평탄한 토지로 다세대주택(15세대) 건부지 임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 소로3류(폭 8m 미만) 및 남서측으로 세로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.18. 강제경매개시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각
감정평가서기재에 의하면 통칭 혁구하이츠빌라7차 6동 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
232,739,750원 |
170,499,971원 |
74% |
3.7회 |
| 6개월 |
59건 |
232,925,254원 |
172,288,235원 |
75% |
3.2회 |
| 12개월 |
87건 |
227,570,000원 |
170,283,892원 |
75% |
3.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
