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2024타경1782 | 서울특별시 서초구 강남대로 589, 1동 지1층앤110호 (잠원동,멀버리힐스) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1782 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 4계 |
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| 2024 타경 1782 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서초구 강남대로 589, 1동 지1층앤110호 (잠원동,멀버리힐스) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,110,000,000 원 |
| 대지권 |
4.75㎡(1.44평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(51%)568,320,000 원 |
| 건물면적 |
21.42㎡(6.48평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
733,001,404 원 |
| 비고 |
문에 점유자를 확인할 수 있는 간판도 없고, 실내는 비어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
1,110,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
888,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/30 |
710,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/04 |
568,320,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 8. 19.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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강남대로 589 |
2616.0 분의 4.7488 |
4.748㎡ (1.44평) |
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건물
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강남대로 589 |
지1층앤110호 (잠원동,멀버리힐스) 철골철근콘크리트구조 |
21.42㎡ (6.48평) |
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서울특별시 강남구 신사동 소재 "신사역" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 "신사역" 남서측 인근에 위치하며
주위는 상업 및 업무용 건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 신사역(지하철 3호선, 신분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조/철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트 지붕 14층 건 내 제지1층 제앤110호로서,
(사용승인일 : 2022-01-27)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 섀시 창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대체로 인접지대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 및 판매시설 등 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 50미터, 서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=27-2, 27-6 : 도시지역, 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
27-4 : 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 8. 19.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
2,065,800,000원 |
1,329,305,200원 |
54% |
3.6회 |
| 6개월 |
8건 |
2,498,898,004원 |
1,837,829,500원 |
69% |
2.5회 |
| 12개월 |
11건 |
2,142,289,457원 |
1,534,089,636원 |
69% |
2.6회 |
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