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2024타경2020 | 서울특별시 동작구 국사봉8길 67, 4층402호 (상도동,라이온골드빌2차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2020 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 4계 |
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| 2024 타경 2020 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동작구 국사봉8길 67, 4층402호 (상도동,라이온골드빌2차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
퍼OOO |
감정가 |
372,000,000 원 |
| 대지권 |
36.42㎡(11.02평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(80%)297,600,000 원 |
| 건물면적 |
56.09㎡(16.97평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
48,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
372,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
297,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.4.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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국사봉8길 67 |
202.0 분의 36.422 |
36.422㎡ (11.02평) |
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건물
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국사봉8길 67 |
4층402호 (상도동,라이온골드빌2차) 철근콘크리트구조 |
56.09㎡ (16.97평) |
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서울특별시 동작구 상도동에 소재하며 "국사봉중학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치/주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 상도동에 소재하며 "국사봉중학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신대방삼거리역(7호선) 및 당곡역(신림선))이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2014.03.18)
외벽: 치장벽돌마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=주거용(복층형 다세대주택)로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도"참조바람.
(※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.)
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노푹 약 4미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건은 공부상 위반건축물로 등재되어 있으며, 그 내용은 하기와 같음.
[변동일] : 2015.10.16
[변동내용 및 원인] : 2015.10.16. 주택과-116485에 의거 무단증축에 의한 위반건축물 표기
(2014년 항측, 4층(402호) : 다용도, 11.9㎡, 새시/새시
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.4.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
건축물대장상 위반건축물임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
354,891,465원 |
277,105,709원 |
78% |
3.8회 |
| 6개월 |
79건 |
399,757,434원 |
316,563,041원 |
81% |
3.6회 |
| 12개월 |
112건 |
374,158,788원 |
296,569,649원 |
81% |
3.5회 |
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