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2023타경79052 | 경기도 화성시 동탄순환대로 878, 5층501호 (영천동,동탄아이티타워) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경79052 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 4계 |
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| 2023 타경 79052 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄순환대로 878, 5층501호 (영천동,동탄아이티타워) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
470,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(49%)230,300,000 원 |
| 건물면적 |
115.29㎡(34.88평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
280,080,503 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
470,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
329,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/29 |
230,300,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.9.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동탄순환대로 878 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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동탄순환대로 878 |
5층501호 (영천동,동탄아이티타워) 철근콘크리트구조 |
115.29㎡ (34.88평) |
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경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식
산업센터), 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제501호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=공부상 용도는 기타공장으로서 현장조사일 현재 공실상태임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승객 및 화물용 승강기설비 등이 되어 있고 전유
부분에 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 공장, 근린생활시설, 업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 대로1류, 서측으로 중로1류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로,
동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청
문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지
개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.9.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
2.분양건설사에서 수분양자인 채무자가 토지가격을 포함한 분양대금을 완납하였음을 회신함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
819,109,758원 |
426,963,117원 |
55% |
2.5회 |
| 6개월 |
62건 |
649,679,785원 |
384,034,255원 |
58% |
2.3회 |
| 12개월 |
111건 |
660,374,404원 |
384,615,660원 |
56% |
2.4회 |
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