2024타경773 | 경기도 광주시 벼루개길42번길 36-2, 1402동 3층301호 (태전동,태전7지구씨-14블럭태전파크자이) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경773 (수원지방법원 성남지원)입니다
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수원지방법원 성남지원 1계
2024 타경 773 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 광주시 벼루개길42번길 36-2, 1402동 3층301호 (태전동,태전7지구씨-14블럭태전파크자이)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
439,000,000 원
대지권
40.86㎡(12.36평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)307,300,000 원
건물면적
59.99㎡(18.15평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
19,633,084 원
비고
-위 2.3번 목록 상가(태전퍼스트센트힐 1동 307호,308호)에서 채무자가 미용실을 운영하고 있고, 1번목록 태전파크자이 1402동 301호에 방문시에 채무자를 만나지 못하였으나 2.3번목록 부동산 방문시 현장에서 채무자를 만나서 면담한 바, 위 각 부동산에 임차인은 없다고 진술하였으나 동거인을 임차인(1번목록)으로 등재함.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/19
439,000,000원
유찰
2차
2024/09/23
307,300,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019. 12. 12. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
벼루개길42번길 36-2
15625.0 분의 40.8569
40.856㎡ (12.36평)
건물
벼루개길42번길 36-2
3층301호 (태전동,태전7지구씨-14블럭태전파크자이) 철근콘크리트구조
59.9933㎡ (18.15평)
본건(기호1)은 경기도 광주시 태전동에 소재하는 "광주광남중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/자연녹지지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건(기호1)은 경기도 광주시 태전동에 소재하는 "광주광남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건(기호2, 기호3)은 경기도 광주시 태전동에 소재하는 "한아람초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제3층 제307호(기호2), 제308호(기호3)로서, (사용승인일 : 2022.01.27.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.
6) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 12층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2019.8.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.
7) 이용상태=본건(기호1)은 공부 상 아파트 임.(후첨 "내부구조도" 참고)
8) 이용상태=본건(기호2, 기호3)은 집합건축물대장 상 "제2종근린생활시설(학원)"이나 현황‘미용실(상호: 헤어비바)’로 이용 중 임.("후첨" 사진용지 참고)
9) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
10) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형 형태의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용 중 임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용 중 임.
13) 인접 도로상태등=본건 단지는 남측, 북측, 서측 및 동측으로 각각 도로에 접함.
14) 인접 도로상태등=인근 공도를 통하여 본건 아파트 단지로 진출입이 가능함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=기호2, 기호3 : 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(태전4지구_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-07-16)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(장단초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
16) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(태전7_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[태전7), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주광남중])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주광남중])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
17) 공부와의 차이=- 본건 기호2(제307호), 기호3(제308호)는 벽체 구분 없이 ‘미용실(상호: 헤어비바)’로 이용 중 이나 집합건축물대장의 ‘건축물현황도’ 상 각 호실별 벽체가 표시되어있어 위치 확인이 가능한바, 경매 진행 및 입찰 시 참고하시기 바랍니다.
- 집합건축물대장 상 용도는 ‘제2종근린생활시설(학원)’이나 현황 ‘미용실(상호: 헤어비바)’로 이용 중인바, 경매 진행 및 입찰 시 참고하시기 바랍니다.
수원지방법원 성남지원 1계 
입찰기일(기간) : 
