소 재:본건 기호1~4번은 강릉시 저동 경포대 초등학교 남동측 인근에 위치함.
현 황:본건 기호1번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획
구역),지구단위계획구역(숙박시설(A10)),소로3류(폭8m미만)(소로3-25호
선)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합) 지역으로 지목은 `전`이나 현재
농사를 짓지않는 휴경지로 지상에 이동이 가능한 타인((주)케이티
코퍼레이션) 소유의 컨테이너 건물 2동이 소재하고 있음.
현 황:본건 기호2번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획
구역),지구단위계획구역(숙박시설(A9)),소로3류(폭8m미만)(2015-06-02)
(접합),소로3류(폭8m미만)(소로3-25호선)(접합),중로2류(폭15m~20m)
(접합) 지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지임.
현 황:본건 기호3번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획
구역),소로3류(폭8m미만)(2015-06-02)(저촉) 소로3류(폭8m미만)(소로
3-25호선)(저촉),중로2류(폭15m~20m)(저촉) 지역으로 지목은 `전`이나
현재 농사를 짓지않는 휴경지이며 목측상 `전` 일부는 마을 도로로
사용을 하고 있으나 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨.
현 황:본건 기호4번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획
구역),지구단위계획구역(숙박시설(A9)),소로3류(폭8m미만)(2015-06-02)
(접합) 지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/19
16,386,713,000원
유찰
2차
2024/09/30
11,470,699,000원
유찰
3차
2024/11/04
8,029,489,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.01.20. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
저동 452-36
전
6478㎡ (1,959.60평)
저동 452-47
전
4024㎡ (1,217.26평)
저동 452-48
전
2871㎡ (868.48평)
저동 452-49
전
69㎡ (20.87평)
강원특별자치도 강릉시 저동 소재 "경포호" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 강릉시 저동 소재 "경포호" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시 설 및 근린생활시설, 아파트단지, 주상나지 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건(기호3토지) 및 본건 인근(기호1,2,4토지)까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2: 대체로 사다리형의 평지로서, 상업나지(현황 일시적 전 상태) 상태임. 기호 3 : 부정형의 평지로서 전기타(현황 일시적 전 상태) 상태임. 기호 4 : 삼각형의 평지로서, 상업나지(현황 일시적 전 상태) 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1,2,4: 기호3토지를 통하여 본건 남측 및 동측으로 세로 및 중로와 연계되어 있음. 기호 3 : 본건 남측 및 동측으로 세로 및 중로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역 (숙박시설(A10)), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-25호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 동계올림픽 특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호 법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호2: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역 (숙박시설(A9)), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-02)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소 로3-25호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역< 강원도문화재보호조례>, 상대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지 역<문화재보호법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호3: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 소로3류(폭8m미만) (2015-06-02)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-25호선)(저촉), 중로2류(폭 15m- 20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>, 상대보호구역( 경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경포대초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법 >, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호4: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역 (숙박시설(A9)), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-02)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경포대 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 토지거래계약에관한허가구역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.01.20. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-일괄매각
-목록3 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수, 첨부된 강릉시 경포동장 사실조회 회신서 참조 요)
-목록1,2,3(일부),4는 전용허가(허가일 2021.06.09.)되었으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 농지로의 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
-목록1,2,4 토지의 건축허가는 감정일 기준시점 현재 유효한 것으로 조사되었는바, 토지 관련 인허가 사항 및 조건, 승계 여부 등은 강릉시청 건축과에 별도 확인 요함
-목록1 지상에 컨테이너 2개동은 매각에서 제외함
-목록3 일부는 마을 도로로 사용 중인 것으로 보이며, 일부 면적은 도시계획시설 "도로"에 저촉
-각 현황 "휴경지"
춘천지방법원 강릉지원 1계 
입찰기일(기간) : 
