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2023타경534736 | 인천광역시 서구 승학로422번길 24-1, 2층202호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경534736 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 23계 |
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| 2023 타경 534736 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로422번길 24-1, 2층202호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
160,000,000 원 |
| 대지권 |
38.02㎡(11.50평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(49%)78,400,000 원 |
| 건물면적 |
50.69㎡(15.33평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
125,418,081 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/16 |
160,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/26 |
112,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/06 |
78,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.3.12.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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승학로422번길 24-1 |
228.1 분의 38.0166 |
38.016㎡ (11.50평) |
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건물
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승학로422번길 24-1 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
50.69㎡ (15.33평) |
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인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고교" 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건(사용승인일 : 2010.03.17.)내 2층
202호로서
- 외벽 : 벽돌치장쌓기, 드라이비트마감 등임.
- 내벽 : 벽지마감 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이샤시창호임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접함), 가축
사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.3.12.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 110,000,000원, 전입일자 2018.11.16. 확정일자 2018.10.18.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
89건 |
163,269,663원 |
107,028,832원 |
65% |
3.5회 |
| 6개월 |
144건 |
158,284,722원 |
104,347,727원 |
66% |
3.6회 |
| 12개월 |
197건 |
153,928,934원 |
99,559,786원 |
65% |
3.5회 |
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