폐문부재. 본건 부동산 신일드림빌 아파트 101동의 호수지정을 살펴보면 우측에서 좌측으로 호실이 지정되어 동(건물) 우측부터 1호이며 맨좌측 끝이 6호의 호실임(본 아파트 101동부터 105동까지 모두 동일).
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/19
292,000,000원
유찰
2차
2024/09/23
204,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.9.7.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
무들로 59-63
24494.0 분의 66.836
66.836㎡ (20.22평)
건물
무들로 59-63
7층703호 (신일드림빌아파트) 철근콘크리트벽식구조
84.801㎡ (25.65평)
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/경사지붕/도시가스/방3/화장실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 곤지암천을 따라 아파트, 다세대주택 등 주택 및 물류센터, 근린상가 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 남측 원거리에 국도3호선과 남동측 원거리에 초월I.C, 남서측 원거리에 고산I.C등이 위치하고 대중교통 사정은 본건 101동 동측 단지출입구에 접하여 노선버스정류장이 소재하고 남서, 남동측 원거리로 지하철 경강선(경기광주역, 초월역)이 소재하는 등 양호한 편임.
3) 건물의 구조=2002년 10월 22일 사용 승인된 철근콘크리트벽식구조 평스라브 및 철골경사지붕 15층 내 101동 7층 703호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 하이샷시 이중 창호 등, - 세대수 : 360세대, - 주차 대수 : 391대로 세대당 약 1대 가능.
4) 이용상태=후첨 "내부구조도"와 같이 아파트(방3, 주방/식당, 화장실2, 거실, 발코니2)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지인 토지로서 아파트건부지(대)로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 약15미터의 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 124-4 : 계획관리지역(계획관리) , 주거개발진흥지구 , 주거용지(아파트용지) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
- 124-6 : 계획관리지역(계획관리) , 주거개발진흥지구 , 주거용지(아파트용지) , 지구단위계획구역 , 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이=- 토지이용계획확인원 상 용도지역 "계획관리지역" 이나 건축물대장 총괄표제부(갑) 상 "준도시지역"인바 공부상 정정이 요구됩니다.
- "건축물대장 건축물현황도면" 상 본건의 위치가 현황과 상이하여 후첨 "내부구조도"상 현황을 기준하여 표기하였으니 참고하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 기준시점 현재 대비 약2-3년 전부터 전세설정자(채**, 등기사항전부증명서 상 을구 10번, 근저당권자와 동일성명)가 거주 중인 것으로 임차인의 가족(윤*)으로부터 탐문조사되었고 대항력여부 및 전세금액 등은 조사불가 및 거부로 인하여 미기재 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
수원지방법원 성남지원 6계 
입찰기일(기간) : 
