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2024타경51122 | 경기도 하남시 미사강변대로34번안길 16, 1층101호 (풍산동,이치프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51122 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 6계 |
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| 2024 타경 51122 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변대로34번안길 16, 1층101호 (풍산동,이치프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
1,160,000,000 원 |
| 대지권 |
19.14㎡(5.79평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)812,000,000 원 |
| 건물면적 |
42.44㎡(12.84평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
802,137,360 원 |
| 비고 |
- 공실 상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
1,160,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
812,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.3.29.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변대로34번안길 16 |
734.0 분의 19.14 |
19.14㎡ (5.79평) |
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건물
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미사강변대로34번안길 16 |
1층101호 (풍산동,이치프라자) 철근콘크리트구조 |
42.44㎡ (12.84평) |
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경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남동측 인근에 위치/근린상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
미사지구 내 근린상업지역으로 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하여 형성되어
있으며 주위환경 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하며, 지하？역이 근거리에
소재하는바 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물 내 제1층 제101호로
(사용승인일자: 2019.10.02)
외벽 : 콘크리트 노출마감, 페어글래스 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 등
천장 : 텍스 마감 등
창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 공실임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 천정매립식 시스템냉난방설비, 승강기설비, 소화전 설비,
스프링클러설비, 지하주차장 시설 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)
<수도법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.3.29.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
391,800,000원 |
208,161,100원 |
55% |
2.2회 |
| 6개월 |
6건 |
349,833,333원 |
185,334,250원 |
54% |
2.2회 |
| 12개월 |
12건 |
617,933,083원 |
436,361,875원 |
63% |
1.8회 |
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