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2023타경8853 | 대전광역시 서구 갈마동 304-33 다가구/원룸경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8853 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 1계 |
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| 2023 타경 8853 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
1,150,573,080 원 |
| 대지권 |
231.00㎡(69.88평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)805,401,000 원 |
| 건물면적 |
399.54㎡(120.86평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
308,568,431 원 |
| 비고 |
201호 조아라(2021.9.28), 202호 김상태(2021.12.29), 203호 김아연(2020.1.14), 204호 이의섭(2020.3.16), 205호 권다솔(2023.3.30), 206호 신현준(2021.1.12), 301호 조수연(2019.6.5), 305호 박소영(2022.2.3), 401호 고기혁(2020.2.3), 402호 홍상현(2022.1.5)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
1,150,573,080원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
805,401,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/28 |
805,401,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1.2017.6.7.근저당권
2.2018.2.1.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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갈마동 304-33 |
대 |
231㎡ (69.88평) |
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건물
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계룡로342번길 44 |
1층 공동주방 |
108.52㎡ (32.83평) |
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| 계룡로342번길 44 |
2층 다가구 |
109.1㎡ (33.00평) |
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| 계룡로342번길 44 |
3층 다가구 |
109.1㎡ (33.00평) |
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| 계룡로342번길 44 |
4층 사무소 |
72.82㎡ (22.03평) |
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대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는
토지ㆍ건물에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 다중주택ㆍ단독주택ㆍ다가구주택
ㆍ소규모 일반근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리
및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익 시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아
일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=대체로 세장형의 토지로 자체 지반은 평탄하며 다중주택 등의 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 소로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로
외벽 : 돌붙임 및 스톤코트, 기타마감 등
내벽 : 벽지, 무늬코트 및 일부 내장타일 등
창호 : 새시 유리창 등입니다.
2) 이용상태=다중주택 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 공동현관출입문 보안설비, 기타설비 등이 되어
있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=본건 건물 4층은 일반건축물대장(갑)상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 거주
자 확인 및 탐문조사에 의하면 주택으로 이용 중인 것으로 조사됩니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 본건 건물의 발코니확장부분 및 건물개황도 상의 ㉠부분을 포함
하여 재조달원가를 산정 평가하였으니 경매 관련 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1.2017.6.7.근저당권
2.2018.2.1.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
1,451,290,787원 |
1,180,527,452원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
26건 |
1,547,825,228원 |
1,240,430,176원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
39건 |
1,496,239,123원 |
1,212,491,154원 |
83% |
1.1회 |
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