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2023타경110522 | 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 4층408호 (스타테라스) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110522 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2023 타경 110522 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 4층408호 (스타테라스) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,160,000,000 원 |
| 대지권 |
25.88㎡(7.83평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(80%)928,000,000 원 |
| 건물면적 |
170.85㎡(51.68평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
776,832,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
1,160,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
928,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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기장해안로 172 |
6840.9 분의 25.8845 |
25.884㎡ (7.83평) |
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건물
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기장해안로 172 |
4층408호 (스타테라스) 철골철근콘크리트합성구조 |
170.851㎡ (51.68평) |
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부산광역시 기장군 정관읍 시랑리 소재 "국립수산과학원" 서측 인근에 위치/자연녹지지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/주차장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 시랑리 소재 "국립수산과학원" 서측 인근에 위치하는
스타테라스 4층 408호로서, 부근은 대형판매시설, 각종 근린생활시설, 숙박시설 및 테마
파크 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 근거리에 동해선 "오시리아역"이 소재
하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물내 4층 408호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리마감 등,
내벽 : 석고보드마감 등,
바닥 : 타일 마감 등,
창호 : 샷시창구조임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 근린생활시설이며, 현황 본건 일부 인테리어마감공사 등이 되어 있음.
5) 설비내역=공동위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 자동차관련시설, 근린생활시설 및 판매시설
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약30미터, 북동측 및 남동측으로 폭 약 15미터 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류
(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건축물대장상 근린생활시설이며, 현황 일부 인테리어마감공사 등이 되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
1,006,571,585원 |
588,341,263원 |
52% |
4.6회 |
| 6개월 |
10건 |
837,157,268원 |
499,878,010원 |
58% |
4회 |
| 12개월 |
18건 |
668,076,260원 |
396,565,450원 |
60% |
3.5회 |
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