 |
2023타경111044 | 부산광역시 남구 수영로 345, 107동 7층701호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경111044 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
|
| 2023 타경 111044 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
부산광역시 남구 수영로 345, 107동 7층701호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
765,000,000 원 |
| 대지권 |
43.42㎡(13.14평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)612,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.69㎡(25.62평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
210,569,320 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
765,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
612,000,000원 |
매각 |
|
낙찰가 745,900,000원 (98%)
|
|
2024/10/29 |
[진행] |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.06. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
수영로 345 |
121179.9 분의 43.4222 |
43.422㎡ (13.14평) |
|
건물
|
수영로 345 |
7층701호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평) |
|
부산광역시 남구 대연동 소재 경성대학교 동측 인근, 용소초등학교 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 경성대학교 동측 인근, 용소초등학교 동측 인근에 위치
한 대연힐스테이트푸르지오 107동 7층 701호이며, 주위는 학교, 아파트단지 및 근린상가로
이루어져 있어 주거환경 보통임.
2) 교통상황=차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 인근에 있고 시내버스정류소 및 지하철역이 근거리에
있어 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물 내 7층 701호로서,
·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별
난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로 주위와 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 광대로에 접하고, 남서측으로 약 20미터의 포장도로로 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 제3종일반주거지역(2012-07-26), 기타용지(2012-07-26)(혁신도시개발예정지구),
기타용지(택지개발예정지구), 제1종지구단위계획구역(2012-07-26), 일반도로(2012-07-26)(
접함), 가축사육제한구역(2011.03.29.), 상대보호구역(2016-07-05)(대연자연유치원),
상대보호구역(2016-07-05)(용소초등학교(병설유치원 포함)), 상대보호구역(2016-07-06)(
경성대학교), 절대보호구역(2016-07-05)(대연자연유치원), 절대보호구역(2016-07-05)(용소
초등학교(병설유치원 포함)), 절대보호구역(2016-07-06)(경성대학교),
기호(2)는 일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 기타용지(2012-07-26)(혁신
도시개발예정지구), 기타용지(택지개발예정지구), 제1종지구단위계획구역(2012-07-26),
일반도로(2012-07-26)(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29.), 상대보호구역(2016-07-06)
(경성대학교).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 동동남향, 계단식으로 지하주차장시설 되어있음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.06. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
449,800,000원 |
368,501,082원 |
77% |
2.1회 |
| 6개월 |
43건 |
405,023,256원 |
335,645,522원 |
80% |
1.8회 |
| 12개월 |
66건 |
471,272,727원 |
381,105,190원 |
78% |
1.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
