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2024타경21237 | 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1167 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경21237 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2024 타경 21237 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1167 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
5,484,500 원 |
| 대지권 |
22.71㎡(6.87평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(80%)4,388,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
20,119,061 원 |
| 비고 |
제시외 건물(목록 2 지상)
1. 블록조 스라브지붕 단층 주택 1동
2. 블록조 스레트지붕 단층 창고 1동
3. 블록조 스라브지붕 단층 화장실 및 창고 1동
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
5,484,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
4,388,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.2.5. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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죽림리 1167 |
대 |
22.71㎡ (6.87평) |
7분의 1 지분 전부 |
| 제시외건물 |
죽림리 1167 |
주택 |
8.36㎡ (2.53평) |
제외
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| 죽림리 1167 |
가추 |
0.5㎡ (0.15평) |
제외
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| 죽림리 1167 |
창고 등 |
1.89㎡ (0.57평) |
제외
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| 죽림리 1167 |
창고 |
0.6㎡ (0.18평) |
제외
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| 죽림리 1167 |
창고 |
2.59㎡ (0.78평) |
제외
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통영시 광도면 죽림리 소재 "홀리마을" 남동측 인근 및 근거리에 산해하여 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 통영시 광도면 죽림리 소재 "홀리마을" 남동측 인근 및 근거리에 산해하여 위치하며, 부근으로는 단독주택, 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=공히 소형 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지로서, 기호(1)은 완경사지의 "전", 기호(2)는 인접지와 대체로 등고평탄한 "주거용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 북측으로 제방(약 3m내,외)과 접함.
기호(2)는 동측으로 약 3m폭의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1)은 지상에 제시외수목(매화나무 등), 기호(2)는 제시외건물이 소재함.
(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.)
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.2.5. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
법정지상권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
-지분매각
-공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
-감정서상 제시외 건물(㉠~㉤)은 매각에서 제외됨. 법정지상권 성립여지 있음.
-최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
39,606,817원 |
31,852,446원 |
89% |
1회 |
| 6개월 |
10건 |
87,014,922원 |
48,485,712원 |
82% |
1.6회 |
| 12개월 |
15건 |
73,368,558원 |
41,226,341원 |
83% |
2.3회 |
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