2023타경117488 | 서울특별시 양천구 신월동 205-38 삼성그린빌 제4층 제401호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경117488 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 8계
2023 타경 117488 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 양천구 신월동 205-38 삼성그린빌 제4층 제401호
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 260,000,000 원
대지권 30.25㎡(9.15평) 채무자 주OOO 최저가 (64%)166,400,000 원  
건물면적 63.06㎡(19.08평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 268,012,326 원 
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(입찰 1일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/20 260,000,000원 유찰
2차 2024/10/08 208,000,000원 유찰
3차 2024/11/12 166,400,000원 매각
낙찰가 210,000,000원 (81%)
2024/12/27 [미납]
6차 2025/01/17 166,400,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.11.30. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 신월동 205-38 241.2 분의 30.25 30.249㎡ (9.15평)
건물
 신월동 205-38 제4층 제401호 철근콘크리트구조 63.06㎡ (19.08평)
서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.11.30. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   특별매각조건 ①채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 ②매수신청보증금 최저매각가격의 20%
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 111건 267,648,144원 230,681,759원 86% 2회
6개월 205건 262,323,169원 220,003,063원 83% 2.8회
12개월 363건 257,648,545원 207,583,220원 80% 3.8회