2024타경1418 | 경기도 양주시 은현면 선암리 산60-1 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1418 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 6계
2024 타경 1418 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 양주시 은현면 선암리 산60-1
물건종별 토지/임야 채권자 감정가 414,590,000 원
대지권 3,769.00㎡(1,140.12평) 채무자 최저가 (24%)99,543,000 원  
건물면적 소유자 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 0 원 
비고 - 공부상과 같이 대부분 임야 상태의 야산이며 아래 일부는 밭과 도로에 포함된 것으로 보이나, 정확한 위치와 경계 등은 측량을 통한 확인이 필요함. - 육안으로 분묘 3기가 소재하며, 인근 토지와 경계 부근에 소재하는 일부 분묘의 이 사건 토지 포함 여부 등 정확한 분묘의 위치와 경계 등은 측량을 통한 별도의 확인이 필요함 - 육안으로 확인이 어려운 분묘 등 정확한 분묘 현황은 현장을 통한 확인이 필요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 15일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/20 414,590,000원 유찰
2차 2024/09/24 290,213,000원 유찰
3차 2024/10/29 203,149,000원 유찰
4차 2024/12/03 142,204,000원 유찰
5차 2025/01/07 99,543,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 박상권지분:2023.10.18. 근저당권 박상호지분:2014.5.7. 가압류 박상후지분:2024.3.7. 경매개시결정 박상복지분:2024.3.7. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 선암리 산60-1 임야 3769㎡ (1,140.12평)
경기도 양주시 은현면 선암리 소재 "은현초등학교" 남측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 박상권지분:2023.10.18. 근저당권 박상호지분:2014.5.7. 가압류 박상후지분:2024.3.7. 경매개시결정 박상복지분:2024.3.7. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1.연고미상의 분묘 3기 소재함(지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음) 2.분묘로 인하여 제한받는 경우의 단가 77,000/㎡ 3.통제보호구역(군사기지 및 군사시설 보호법) 4.본건 토지 동측부분에 과거 지뢰 매설지역으로 출입이 금지된 곳이라는 안내문이 설치되어 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 610,211,265원 428,022,535원 65% 1.8회
6개월 7건 533,037,227원 371,393,601원 62% 2회
12개월 13건 749,855,422원 267,026,971원 54% 2.5회