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2023타경5240 | 경상북도 성주군 선남면 관화리 510-8 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5240 (대구서부지원)입니다
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 대구서부지원 3계 |
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| 2023 타경 5240 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 성주군 선남면 관화리 510-8 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
4,286,907,000 원 |
| 대지권 |
6,525.00㎡(1,973.81평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)1,470,410,000 원 |
| 건물면적 |
1,479.00㎡(447.40평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
2,894,110,069 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
4,286,907,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/19 |
3,000,835,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/15 |
2,100,585,000원 |
매각 |
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낙찰가 2,200,000,000원 (51%)
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2024/11/20 |
[미납] |
| 6차 |
2024/12/17 |
2,100,585,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/01/14 |
1,470,410,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1~3:2021.9.8.근저당권
목록4~5:2022.10.20.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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관화리 510-8 |
공장용지 |
6045㎡ (1,828.61평) |
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| 관화리 510-12 |
도로 |
330㎡ (99.83평) |
408분의 110 지분 전부 |
| 관화리 513-6 |
도로 |
150㎡ (45.38평) |
2616분의 450 지분 전부 |
건물
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관화5길 54-33 |
단층 공장 |
493㎡ (149.13평) |
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| 관화5길 54-33 |
단층 공장 |
493㎡ (149.13평) |
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| 관화5길 54-33 |
단층 공장 |
493㎡ (149.13평) |
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경상북도 성주군 선남면 관화리 소재 "선남면사무소" 남동측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 성주군 선남면 관화리 소재 "선남면사무소" 남동측 근거리에 위치하며
주위는 공장, 단독, 근린상가, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1) 서하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 공업용 건부
지로 이용중임.
기호2),3) 서하향 완경사지대의 세장형 및 부정형의 토지로서 진입도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호1) 남측으로 폭 약 8M의 도로와 접함.
기호2),3) 본건이 폭 약 8M의 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1) 계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역임.
기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립
승인지역임.
기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역임.
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이= -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조= 가)-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서,
- 처마고 : 약 8M
- 주기둥 : H-Beam (390×300mm)
- 벽 체 : 판넬마감
- 바 닥 : 콘크리트 마감
- 창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태= 가)-다) 공장으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생, 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= -
5) 공부와의 차이= -
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1~3:2021.9.8.근저당권
목록4~5:2022.10.20.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각,
지하수 관정은 토지에 포함 평가함
경제적 가치 희박한 조립식건물 및 제시외 기계기구는 평가에서 제외함
재매각임(매수보증금은 최저매각가격의 20%) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
1,172,310,516원 |
715,260,706원 |
66% |
1.7회 |
| 6개월 |
14건 |
1,270,847,799원 |
729,569,118원 |
63% |
1.9회 |
| 12개월 |
29건 |
1,083,751,881원 |
639,952,574원 |
59% |
2.2회 |
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