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2024타경25734 | 제주특별자치도 제주시 월산남길 46-9, 4층502호 (노형동,비동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경25734 (제주지방법원)입니다
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 제주지방법원 4계 |
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| 2024 타경 25734 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 월산남길 46-9, 4층502호 (노형동,비동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
327,000,000 원 |
| 대지권 |
83.64㎡(25.30평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)228,900,000 원 |
| 건물면적 |
64.62㎡(19.55평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
134,038,377 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
327,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
228,900,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/02 |
228,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.04.19. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월산남길 46-9 |
920 분의 83.64 |
83.64㎡ (25.30평) |
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건물
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월산남길 46-9 |
4층502호 (노형동,비동) 철근콘크리트구조 |
64.6244㎡ (19.55평) |
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제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월산마을회관" 남동측 근거리에 위치/자연녹지지역/버스정류장/차량접근이 가능/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/기와지붕/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월산마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 과수원, 나대지 등이 혼재한 취락지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 및 남측에 근거리에 간선도로(1136번 지방도 및 애조로)가 소재하고, 북측 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 지하1층 지상4층 다세대주택 중
제4층 제502호로서,
(사용승인일: 2017.05.22.)
외벽: 드라이비트, 일부 인조석 붙임 및 페인팅 마감 등,
창호: 샤시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(후첨 "호별배치도" 및 "내부구조도" 참고)
5) 설비내역=기본 위생설비 되어있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 냉방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 6m 아스콘 포장도로를 통해 진출입이 이루어짐.[후첨 "지적개황도" 참조]
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-지하주차장에서 엘리베이터가 바로 연결되어 있으며, 해당 호수는 다락포함 복층형 구조임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.04.19. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 다세대주택으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
351,291,536원 |
227,337,858원 |
68% |
1.7회 |
| 6개월 |
43건 |
320,701,465원 |
215,992,303원 |
72% |
1.5회 |
| 12개월 |
74건 |
278,211,662원 |
194,405,546원 |
73% |
1.4회 |
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