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2024타경1735 | 충청남도 천안시 동남구 신원2길 61, 상가동 3층306호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1735 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 1계 |
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| 2024 타경 1735 (6) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 신원2길 61, 상가동 3층306호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
도OOO |
감정가 |
201,000,000 원 |
| 대지권 |
23.04㎡(6.97평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(70%)140,700,000 원 |
| 건물면적 |
33.45㎡(10.12평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
509,445,822 원 |
| 비고 |
공부상과 같으나 5번,6번 물건은 하나로 터서 일단지로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
201,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
140,700,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/05 |
140,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 8. 9. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신원2길 61 |
6677.7 분의 23.043 |
23.043㎡ (6.97평) |
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건물
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신원2길 61 |
3층306호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지) 철근콘크리트구조 |
33.452㎡ (10.12평) |
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충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "신안초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "신안초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 "시가지내 공동주택지대 및 근린상가지대"임.
2) 교통상황=본건들이 속한 건물( 상가동 ) 지상 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호 등 6개 호수로서,
사용승인일 : 2018. 05. 30
외벽 : 미장 석재패널 및 몰탈위 페인팅
내벽 : 몰탈위 페인팅
창호 : 새시창호
4) 이용상태=기호1 내지 4 ( 301호 내지 304호 ) : 공실(空室)
기호5 및 6( 305호 및 306호 ) : "플라잉 어학원 : 초등 중등 영어전문"의 일부 강의실 등.
5) 설비내역=급수 배수설비, 위생설비( 공동 ), 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태="장방형, 평지"인 토지를 "상업용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지( "장방형"유사 )를 에워싸고, 4면이 도시계획도로( 소로 및 중로 )에
접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역".
< 용도지구 등 > "지구단위계획구역(신부2단지)"
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 없 음 ".
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 8. 9. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
5,6번 물건 일체로 영어학원으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
50,000,000원 |
17,210,000원 |
34% |
3회 |
| 6개월 |
3건 |
105,409,760원 |
28,676,667원 |
25% |
5.7회 |
| 12개월 |
5건 |
239,845,856원 |
55,140,000원 |
22% |
5.6회 |
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