2023타경60429 | 충청남도 당진시 송산로 270-34, 1층101호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경60429 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 6계
2023 타경 60429 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
충청남도 당진시 송산로 270-34, 1층101호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
209,000,000 원
대지권
79.50㎡(24.05평)
채무자
이OOO
최저가
(70%)146,300,000 원
건물면적
67.08㎡(20.29평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
270,407,533 원
비고
- 공부와 같음
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(입찰 15일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/20
209,000,000원
유찰
2차
2024/10/08
146,300,000원
변경
3차
2024/11/05
209,000,000원
유찰
4차
2024/12/10
146,300,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024. 1. 2. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
송산로 270-34
636 분의 79.5
79.5㎡ (24.05평)
건물
송산로 270-34
1층 101호 철근콘크리트구조
67.08㎡ (20.29평)
충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터"북동측 근거리에 위치/계획관리지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스/방3/화장실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터"북동측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림상태의 임야 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통정도임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 다소 원거리에 32번 국도 가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임.
3) 건물의 구조=기호(1, 2) 공히 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 및 기타지붕(징크) 4층건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2017년 11월 13일)
외벽 : 석재 타일, 노출 콘크리트 및 징크 패널 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 창호 : 하이 새시 이중창 등임.
4) 이용상태=기호(1,2) 공히 다세대주택(방3, 주방, 욕실 겸 화장실2, 다락방 등이 있는 복층구조) 으로 이용중이며, 지하층 부분에 각 세대별 소규모 창고가 설치되어 있음. ※ 내부 이용현황은 집합건축물대장상 건축물 현황도에 의거 표시함.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서측으로 완만하게 하향 경사진 토지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 단지내 아스팔트 포장도로를 통해 출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상물건에 대한 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 건물내부구조 및 임대차 내역을 확인할수 없었으며, 내부이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외부관찰 및 인근세대 탐문조사 등을 참고하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024. 1. 2. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
주택임차권의 승계인 주택도시보증공사가 제출한 확약서에 따르면 임차인으로서의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 주택임차권등기(2023. 3. 15. 등기 접수 제9404호)를 말소하는 것에 동의한다고 되어 있음(별지첨부 확약서 참조).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
주택임차권의 승계인 주택도시보증공사가 제출한 확약서에 따르면 임차인으로서의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 주택임차권등기(2023. 3. 15. 등기 접수 제9404호)를 말소하는 것에 동의한다고 되어 있음(별지첨부 확약서 참조).
대전지방법원 서산지원 6계 
입찰기일(기간) : 
