2024타경50047 | 충청남도 태안군 소원면 모항리 44-4 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2024타경50047 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
대전지방법원 서산지원 6계
2024 타경 50047 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 소원면 모항리 44-4
물건종별 토지/답 채권자 검OOO 감정가 62,400,000 원
대지권 624.00㎡(188.76평) 채무자 강OOO 최저가 (49%)30,576,000 원  
건물면적 소유자 강OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 30,573,254 원 
비고 ○ 본건은 태안군 소원면 모항리에 있는 답으로 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 서해로를 통하여 차량 접근이 쉽고 공부상 답이나 현재 묵답(휴경지) 상태로 지상에는 많은 소나무가 자라고 있는 것으로 보아 오랫동안 농작물을 경작하지 않은 것으로 보이며, 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 인접 토지와의 정확한 경계, 면적 등은 측량을 통해 확인이 필요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 17일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/20 43,680,000원 유찰
2차 2024/10/08 30,576,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017. 6. 22. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 모항리 44-4 답 624㎡ (188.76평)
충청남도 태안군 소면원 모항리 소재 "모항초등학교" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2017. 6. 22. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 인접필지(44-1, 44-3, 44-5)에 걸쳐 제시외 수목(소나무)가 다량 식재되어 있고, 매각에서 제외하며 최저매각가격은 제시외 수목으로 인해 제한감안한 가격임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 145,142,100원 52,800,857원 37% 3.4회
6개월 15건 133,980,547원 58,389,200원 46% 2.9회
12개월 31건 160,197,558원 92,192,448원 53% 2.4회